CDI, 플로리다 부동산의 3분의 2를 블랙스톤 소유 회사에 양도


Churchill Downs Incorporated(CDI)는 플로리다에서 많은 부분을 판매하고 있습니다. 카지노, 경마장 등을 운영하는 회사는 월요일 플로리다주 마이애미 가든에 있는 Calder Casino와 115에이커 이상의 땅을 2억 9,100만 달러에 매각하기로 합의했다고 발표했습니다. 이는 자산의 약 3분의 2에 해당하며 CDI는 현재로서는 나머지 3분의 1을 보유할 것이라고 밝혔습니다.

칼더 카지노, 블랙스톤으로 이동

성명에서 Louisville에 기반을 둔 게임 회사는 Link Logistics가 토지를 매입할 것이라고 밝혔습니다. Blackstone은 2019년에 회사를 설립했습니다.

Churchill Downs의 관계자는 거래가 2022년 상반기에 완료될 것으로 예상합니다. CEO Bill Carstanjen은 주식 분석가와의 분기별 컨퍼런스 콜에서 Dade 근처에 위치한 서러브레드 트랙인 이전 Calder Race Course의 초과 토지를 매각할 계획에 대해 말했습니다. – 넓은 테두리.

Churchill Downs는 매각에도 불구하고 Calder에서 약 54에이커를 유지할 것입니다. 이것은 현재 부동산이 차지하고 있는 면적의 3분의 1보다 약간 적습니다. 회사는 NW 27th Avenue에 접한 15~20에이커의 땅을 판매할 수 있다고 밝혔습니다. 이 지역은 현재 주차장으로 사용되고 있지만 소매 목적으로 사용할 수 있습니다.

애널리스트들은 이전에 Carstanjen이 회사가 토지의 수익을 추가 토지를 구매하거나 1031 교환으로 간주될 수 있는 부동산에 투자하는 데 사용할 것이라고 언급하는 것을 들었습니다. 이를 통해 Churchill Downs는 연방 세법에 따라 자본 이득세를 내지 않고도 수익금을 받을 수 있습니다. 회사가 개발 또는 구획을 다른 것으로 거래할 것이기 때문입니다.

Calder Property a Prime Location

Churchill Downs는 1999년에 Calder 부동산을 구입하고 2014년까지 그곳에서 라이브 레이싱을 개최했습니다. Churchill Downs는 2015년에 트랙을 The Stronach Group에 임대하기 시작했으며, 그곳을 가을 대회에 사용했습니다. 5년 간의 계약 끝에 칼더에서의 경주는 작년에 공식적으로 종료되었습니다. Churchill Downs는 건물에 있는 관람석과 거의 1,500개의 포장 마차를 철거했습니다.

Calder, Hialeah Park 및 Gulfstream Park는 거의 반세기 동안 마이애미에서 순종 경주를 제공했습니다. Gulfstream만이 라이브 레이싱을 제공합니다.

Calder Casino는 2010년에 문을 열었습니다. 다른 곳과 마찬가지로 COVID-19의 영향을 받아 2020년에 잠시 문을 닫았습니다. 2020년 9월에 다시 문을 열었으며 이제 사우스 플로리다에서 다음과 같이 관심의 중심이 될 가능성이 있습니다. 주에서 카지노 논쟁이 가열됩니다. 플로리다의 Seminole 부족이 운영을 통제할 것으로 예상되는 분쟁 지역에 속합니다. 그러나 부족과 플로리다 간의 계약을 무효화하는 판사의 판결은 풍경을 완전히 바꿀 수 있습니다.



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